2013年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理預(yù)習(xí)試題及答案2單項(xiàng)選擇題（1-10）

　　一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

　　第1題 風(fēng)險(xiǎn)管理中，(　)的目的是為了對(duì)帶來不同程度損失的風(fēng)險(xiǎn)采取不同的對(duì)策。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

　　B.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　C.風(fēng)險(xiǎn)控制

　　D.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整

　　【正確答案】：

　　B

　　第2題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的性質(zhì)與(　)的性質(zhì)密切相關(guān)。

　　A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃

　　B.物業(yè)資金管理工作

　　C.物業(yè)控制計(jì)劃

　　D.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作

　　【正確答案】：

　　D

　　第3題 企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)中，(　)是資金運(yùn)動(dòng)的起點(diǎn)，是決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

　　A.資金籌集

　　B.資金運(yùn)用

　　C.資金收回

　　D.資金分配

　　【正確答案】：

　　A

　　第4題 下列選項(xiàng)中，(　)是估價(jià)對(duì)象物業(yè)存在的具有自身投資特征的區(qū)域、行業(yè)、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

　　B.安全利率

　　C.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

　　D.市場(chǎng)收益率

　　【正確答案】：

　　A

　　第5題 物業(yè)管理投標(biāo)文件除了按格式要求回答招標(biāo)文件中的問題外，最主要的內(nèi)容是(　)。

　　A.介紹物業(yè)管理要點(diǎn)和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)形式和費(fèi)用

　　B.介紹本物業(yè)服務(wù)企業(yè)以前管理過或正在管理的物業(yè)名稱、地址、數(shù)量

　　C.分析住用人對(duì)此類物業(yè)及管理上的期望、要求等

　　D.介紹對(duì)改善物業(yè)環(huán)境的方法，提高管理服務(wù)水平的設(shè)想

　　【正確答案】：

　　A

　　第6題 零售商業(yè)物業(yè)運(yùn)作的相關(guān)理論中，比較符合購(gòu)買日用商品和標(biāo)準(zhǔn)化商品的理論是(　)。

　　A.同類零售店聚集理論

　　B.中心地理論

　　C.需求的外部效應(yīng)理論

　　D.供應(yīng)的內(nèi)部效應(yīng)理論

　　【正確答案】：

　　B

　　第7題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理部門可以采用費(fèi)用手冊(cè)形式，對(duì)成本實(shí)行(　)。

　　A.定額控制

　　B.總額控制

　　C.差額控制

　　D.周期控制

　　【正確答案】：

　　B

　　第8題 在保險(xiǎn)合同有效期間，一旦發(fā)生合同約定的保險(xiǎn)事故，投保人就可以獲得大大超過所支付的保險(xiǎn)費(fèi)的賠償額，而如果在此期間無保險(xiǎn)事故發(fā)生，則投保人將一無所獲，說明保險(xiǎn)合同是(　)。

　　A.射幸合同

　　B.雙務(wù)有償合同

　　C.附合合同

　　D.要式合同

　　【正確答案】：

　　A

　　第9題 在財(cái)務(wù)服告分析中，采用(　)時(shí)，應(yīng)注意進(jìn)行對(duì)比的指標(biāo)必須是同質(zhì)的，在經(jīng)濟(jì)內(nèi)容、計(jì)算方法、計(jì)算期以及企業(yè)類型、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、財(cái)務(wù)規(guī)模和目標(biāo)等方面具有可比性。

　　A.比率分析法

　　B.比較分析法

　　C.水平分析法

　　D.垂直分析法

　　【正確答案】：

　　B

　　第10題 我國(guó)規(guī)定，保險(xiǎn)期的起訖時(shí)間為生效日當(dāng)天北京時(shí)間的零點(diǎn)開始，至規(guī)定終止日北京時(shí)間(　)時(shí)止。

　　A.6

　　B.12

　　C.18

　　D.24

　　【正確答案】：

　　D

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